Как действовать, если Вы решили сдать квартиру.

18 июня 2010 г. (просмотров: 689)

Существует мнение, что сдавая квартиру можно легко и быстро заработать много денег. И необходимо для этого всего лишь в имеющиеся квадратные метры завезти старую отслужившую свой век мебель, развесить занавесочки, и потенциальные квартиросъемщики выстроятся в очередь перед Вашей дверью. Нормальный, умеющий здраво рассуждать человек прекрасно понимает, что это не совсем так, но и свято верить, что дорогостоящий ремонт окупится быстро за счет высокой арендной платы, тоже ошибочное мнение.
Почему владелец сдает квартиру? Кто-то нуждается временно в дополнительном доходе, кто-то ищет человека, который в период длительного отсутствия хозяина будет заботится о домашних животных и растениях. Для некоторых сдача квартиры в аренду является самым настоящим бизнесом. Но в любом случае, собственник не только должен подготовить квартиру, прежде чем сдавать ее в аренду, но и в дальнейшем обязан обслуживать ее за свой счет, ремонтировать, чинить сантехнику.
Существует также несколько формальностей, на который необходимо остановиться. Если Вы собираетесь сдавать комнату, дом или квартиру на короткий срок, то есть менее, чем на год, цена соответственно будет меньше и найти клиентов будет сложнее. Если у Вас нет возможности провести необходимый косметический ремонт, можно обговорить этот момент с потенциальными квартиросъемщиками и клиент сам позаботится об этом в счет оплаты.
Конечно же, если Вы обратитесь в агентство по продаже недвижимости, Вам не нужно будет ломать голову над проблемой, как сдать квартиру в аренду. Решайте сами, что лучше: искать квартиросъемщиков своими силами, или обратиться и  довериться опытным профессионалам.
Если все же решите действовать самостоятельно не забудьте взять в залог сумму в размере месячной оплаты, который Вы обязуетесь вернуть, как только квартиросъемщик вернет вам ключи от квартиры и Вы проверите, нет ли задолженности по телефонным переговорам и другим коммунальным услугам, которые оплачивал клиент, если таковые существовали.
Обязательно составьте договор, в котором будут обозначены следующие моменты: имя и фамилия арендатора и лица, проживающие с ним, перечень имущества, переданного в пользование, и оценка состояния, в котором оно находится, а также срок действия договора и размер арендной платы. Сделайте копию паспорта клиента и запишите номера телефонов, по которым можно с ним связаться. Желательно проверить эти данные в самое ближайшее время, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
Состояние квартиры достаточно проверять раз в месяц, при получении арендной платы. Не лишним будет предупредить соседей и попросить их сообщить вам, если возникнут проблемы. Если обе стороны остались довольны, по окончанию срока действия договора можно его продлить.

Комментарии:
Добавить